1 rum lägenhet i Stockholm

Hjälp Jag och min kille planerar att flytta utomlands, därför vill vi hyra ut hans lägenhet. Lägenheten ligger i Råsunda (Solna) 3 min gångavstånd till pendeltåg/tvärbana, 10 min till Solna centrum, det är en fräsch och fin 2:a på 54 kvm med 9 kvm biarea, vindsvåning. Han betalar ungefär 21000kr/mån, och efter att ha varit med i denna grupp och sett andras hyror känns det som att ingen kommer att hyra den för ens 20000/mån… Självklart vill man inte hyra ut och gå minus, vad gör man i en sån situation eller tror ni att jag underskattar den?